Schlei-Ostsee-Immobilien Hartmut Schmidt Immobilien- und Finanzmakler Sachverständig für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke Langheide 4 | 24354 Rieseby | Tel.: 04355 - 989 989 | Fax: 04355 - 989 636 | Mobil: 0163 - 674 7312
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Verkehrswertermittlung Vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist es sinnvoll, den aktuellen “Verkehrswert” ermitteln zu lassen. Der Verkehrswert jeder auf dem freien Markt befindlichen Immobilie ist subjektiv und hängt von vielen Faktoren ab: - Bausubstanz - Baubiologie - Bauart - Größe - Alter - Ausstattung - Energetische Situation - Gesamtzustand - Ertragswert - Grundstückssituation - Belastungen durch Rechte Dritter - Nachbarschaftliches Umfeld - Infrastruktur - Verkehrsanbindung - Angebotslage - Nachfragesituation - Zinsentwicklung - u.v.m. Das alles wird von mir als Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie baubiologischer Messungen bei einer Verkehrswertermittlung berücksichtigt. Sie beruht auf den Bestimmungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Der Verkehrswert wird nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt, kann dennoch immer nur ein Richtwert sein und hängt letztlich davon ab, ob sich für den Preis ein adäquater Kunden findet. Auch ist es möglich, dass bezüglich des Baukörpers eventuell noch weitere Gutachten notwendig werden. Haben Sie noch Fragen: Rufen Sie mich einfach an unter Tel.: 04355 - 989 989